夫妻共同债务房子能被执行吗

我和另一半有共同债务,现在还不上了。债权人一直催,我很担心我们住的房子会被执行。想知道在这种夫妻有共同债务的情况下,房子到底会不会被执行啊,具体是怎么个执行法?
张凯执业律师
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夫妻共同债务房子是有可能被执行的。


首先来解释一下夫妻共同债务这个概念,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,都属于夫妻共同债务。简单说,比如夫妻一起签字借的钱,或者一方借钱用于家里日常开销、孩子上学、老人看病等生活必要支出的,就属于共同债务。


当存在未履行的夫妻共同债务时,债权人可以通过法律途径申请对夫妻共同房产进行执行。这里的执行不是说直接把房子给债权人,而是通过拍卖、变卖等合法方式,把房子变成可以用来还钱的财产,用这些钱来清偿债务。例如,如果房屋面积较大或者执行后不会影响其他家庭成员的基本居住需求,可能就会对房屋进行拍卖等强制执行措施,再将拍卖款中属于被执行人份额的部分用于清偿债务。


在实际执行中,如果夫妻双方共同拥有财产,且这些财产足以清偿债务,那么应优先考虑使用这些共同财产进行偿还。要是共同财产不够清偿全部债务,夫妻双方可以协商确定各自要承担的还款比例,也可以根据法院的判决来偿还。如果夫妻一方能够证明某笔债务是对方的个人债务,那么该方就不用承担偿还责任。


相关概念:

夫妻共同债务:指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

强制执行:人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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