question-icon 爸妈两人名下的房子爸爸死了是否可以卖?

我家房子是爸妈两人名下的,现在爸爸去世了,我想把房子卖了,不知道在这种情况下能不能卖,具体要怎么操作,需要注意些什么,不太了解相关法律规定,希望能得到解答。
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  • #房产继承
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在爸妈两人名下的房子,爸爸去世后能否出售需要分情况来看。 首先,我们要明白这涉及到房屋产权和继承的法律问题。当房子登记在爸妈两人名下时,一般属于他们的夫妻共同财产。在爸爸去世后,这套房子并不会完全归妈妈所有。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,爸爸享有的那部分房产份额会作为他的遗产进行分配。 通常情况下,对于夫妻共同财产,在没有特别约定时,爸爸和妈妈各自拥有一半的产权。爸爸去世后,他的这一半产权就会由法定继承人来继承。法定继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,妈妈、子女以及爸爸的父母(如果还在世)都是法定继承人,都有权继承爸爸的那部分房产。 如果想要出售这套房子,必须要所有有权继承爸爸房产份额的继承人达成一致意见。比如,大家都同意放弃继承,将爸爸的份额都给妈妈,或者对继承份额进行合理分配后,由取得全部产权的人来决定是否出售。 如果继承人之间不能达成一致,有部分人不同意出售,那么就不能随意卖掉房子。因为房子处于共有状态,部分共有人不能擅自处分共有财产。这种情况下,可能需要通过法律途径,比如向法院提起诉讼,来解决继承和房产处分的问题。 所以,爸妈两人名下的房子爸爸死了之后,不是简单就能卖掉的,要先按照法律规定处理好继承问题,取得完整的产权后才能进行出售。

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