设置居住权的房子在房管局能查到吗?
我买了套二手房,听说原房主给别人设置了居住权。我想知道,要是房子设置了居住权,去房管局能不能查到呀?这对我之后住这房子影响挺大的,所以想弄清楚。
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设置居住权的房子在房管局通常是能查到的。居住权是一种用益物权,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 这就意味着,居住权的设立以登记为生效要件。当在房子上设立居住权时,需要到房管局等相关登记机构进行登记。一旦完成登记,房管局的不动产登记簿上就会有相应的记录。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,具有权威性和公示性。 所以,无论是房屋的所有权人、潜在的购房者,还是其他利害关系人,都可以携带相关的证明材料,到房管局申请查询房屋是否设置了居住权。查询居住权的登记情况,有助于保障交易安全,避免出现房屋虽然购买了,但他人却享有居住权的情况,从而保护当事人的合法权益。

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