棚户区改造是否可以强拆?
我家这边在进行棚户区改造,但是补偿给的不太合理,我就没同意拆迁。现在拆迁方说要强制拆除,我不太懂法律, 想知道在棚户区改造中,他们真的可以强拆我家房子吗?这种强拆合法吗?
张凯执业律师
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在棚户区改造过程中,强拆是否可行需要分情况来看。首先,我们要了解两个重要的概念,合法强拆和违法强拆。合法强拆是指符合法律规定程序的强制拆除行为,而违法强拆则是违反法律规定进行的拆除。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果被征收人在规定的时间内既不通过法律途径维护自己的权益,又不搬迁,政府可以通过合法的程序,向法院申请强制拆除。这就是合法强拆的一种情况。
在棚户区改造中,如果拆迁方没有按照法定程序进行,比如没有作出补偿决定就直接强拆,或者没有经过法院的裁定就实施强拆,这就属于违法强拆。被拆迁人遇到这种情况,可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》,被拆迁人可以向法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求拆迁方给予相应的赔偿。
同时,在棚户区改造中,政府应该遵循“先补偿、后搬迁”的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违 反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
所以,在棚户区改造中,不是不可以强拆,但必须是在符合法律规定的程序和条件下进行。被拆迁人如果遇到不合理的拆迁情况,要及时通过合法的途径维护自己的权益。
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