直系亲属自由定价过户是什么意思?

我想把房子过户给我爸妈,听说直系亲属可以自由定价过户。但我不太明白这具体是什么意思,这样做有什么好处和风险?在法律上是怎么规定的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

直系亲属自由定价过户,指的是在直系亲属之间进行房产等财产转移时,双方可以自行协商确定交易价格,而不一定要按照市场评估价来确定。这里的直系亲属包括父母、子女、祖父母、孙子女等具有直接血缘关系的亲属。


在实际操作中,这种过户方式在一定程度上给予了亲属间更多的自主决定权。例如,父母将房产过户给子女,他们可以根据自身意愿,把价格定得低于市场价格。不过,自由定价并不意味着可以随意定价而不受任何约束。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:(六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。也就是说,如果自由定价过低,税务机关有权重新核定应纳税额,按照合理的价格来征收相关税费,如契税、个人所得税等。


此外,在办理过户手续时,相关部门也会对价格的合理性进行审查。如果价格明显偏离市场行情且没有合理理由,可能会要求重新确定价格或者按照规定进行处理。所以,直系亲属自由定价过户虽然有一定的自主性,但也需要在法律规定的框架内进行,以确保交易的合法性和公平性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

直系亲属自由定价过户的房产是否合法合规?

我打算和父母办理房产过户,想着是直系亲属,就想自由定个价格来过户。但又担心这样做不符合法律规定,不知道这种自由定价过户房产的行为在法律上是否被允许,会不会有什么风险呢?

房产过户给直系亲属自由定价是否合法?

我想把自己的房子过户给直系亲属,打算定一个价格,不知道能不能自由定价,这么做合不合法呢?会不会违反什么法律规定呀?想了解下这方面的情况。

直系亲属房屋可以自由定价吗?

我想把自己的房子卖给直系亲属,不想按照市场价格来,想自己定个价格,不知道在法律上允不允许这样操作,我就想了解下直系亲属之间房屋买卖是不是能自由定价呢?

直系亲属自由定价是否包括兄妹?

我家有套房子,想以很便宜的价格卖给妹妹,听说直系亲属之间可以自由定价交易。我不太清楚兄妹属不属于直系亲属能自由定价,想了解下在法律上,这种情况能不能自由定价交易房产呢?

直系亲属之间可以自由定价吗?

我和我爸之间想进行一些财产交易,比如他把他名下的一套房子卖给我。我们不想按照市场价格来,想自己定个价格,不知道在法律上这样行不行,所以想了解下直系亲属之间是否可以自由定价呢?

房产可以自由定价过户给子女吗?

我名下有一套房产,想过户给子女,在过户的时候我想自己定个价格,不知道在法律上允不允许。我不太清楚房产过户定价有没有什么规定和限制,想了解一下能不能自由定价过户给子女。

直系亲属过户房产有哪些新政策?

我打算把名下的房产过户给我的父母,不知道现在直系亲属过户房产的政策是怎样的。想了解一下在新政策下,过户方式有哪些,每种方式的手续、费用都是怎样规定的,有没有什么优惠政策之类的。

直系亲属议价转让是否可行?

我有套房子想以议价的方式转让给我的直系亲属,不知道在法律上这样做是否可以,会不会有什么限制或者特殊的规定呢?我不太了解这方面的法律情况,所以来问问。

直系亲属房产过户是否免费?

我家里想把父母名下的房子过户到我名下,听说直系亲属房产过户免费,不太确定是不是真的。我就想了解下,在法律规定里,直系亲属之间进行房产过户到底需不需要收费呢?是完全免费,还是部分情况免费呀?

直系亲属过户房产需要交税吗?

我想把自己名下的房产过户给我的父母,他们是我的直系亲属。我不太清楚这种情况下过户房产需不需要交税。想了解一下在法律规定里,直系亲属之间进行房产过户到底要不要交税,都涉及哪些税呢?

直系亲属房屋赠予和买卖哪种方式更好?

我有一套房子想给直系亲属,不知道是用赠予的方式,还是买卖的方式。我担心赠予以后如果再卖会有麻烦,又觉得买卖好像手续更复杂,想了解从法律和实际操作角度,哪种方式对我们更合适,能少点麻烦和费用。

房子过户给父母怎样最划算?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道用哪种方式最划算。是买卖过户、赠与过户,还是其他方式呢?我不太了解这些过户方式的优缺点和相关费用,希望能得到专业的解答。

直系亲属房屋过户费用有什么新政策?

我家父母想把房子过户给我,不知道现在直系亲属房屋过户费用方面有没有新政策,是怎么规定的呢?我不太了解这方面情况,担心费用太高承受不起,所以想问问具体的政策内容。

现在可以把房子便宜卖给子女吗?

我名下有套房子,想便宜点卖给子女,不知道这样行不行。主要是不清楚法律上允不允许,会不会有什么限制或者风险。想了解下具体的规定和流程,看看能不能顺利把房子低价卖给子女。

直系亲属房产过户是怎样的?

我想把我的房子过户给我的直系亲属,不知道具体该怎么操作。也不清楚在这个过程中有哪些规定和手续,需不需要缴纳什么费用。希望了解直系亲属房产过户的相关流程、规定和费用等方面的信息。

父母过户给子女哪种方式最划算?

我父母想把名下的一套房子过户给我,听说过户方式有好几种,什么赠与、买卖、继承之类的。但我不太清楚每种方式具体是怎样操作的,也不知道哪种方式在费用、手续等方面最划算,想了解一下这方面的法律规定和实际情况。

直系过户二套房为什么要交个税呢?

我有两套房子,打算把其中一套直系过户给家人。但听说这样要交个税,我不太明白为啥。都是直系亲属之间的过户,又不是卖给外人,为啥还要交这个税呢?我想知道背后的法律依据是什么。

房产过户给父母的最好方法是什么?

我名下有一套房产,想过户给父母。不知道用哪种方式比较好,是赠与、买卖,还是其他方式呢?我主要关心哪种方式费用低、手续简便,想了解下具体的法律规定和操作流程。

直系亲属之间的房产交易是怎样的?

我想和父母进行房产交易,把他们名下的房子过户到我名下。但我不知道直系亲属间房产交易和普通人之间有啥不一样,比如交易流程、税费这些方面。想了解一下直系亲属之间房产交易的具体情况,有没有什么特殊规定或者优惠政策呢?

父母以买卖形式过户给子女有什么法律规定和影响?

我爸妈打算把他们名下的一套房子以买卖形式过户给我。我不太清楚这种方式具体是怎样的,在法律上有啥规定,会不会有啥风险,过户的流程和费用是怎么算的呢?想了解下相关情况。