question-icon 直系亲属自由定价过户是什么意思?

我想把房子过户给我爸妈,听说直系亲属可以自由定价过户。但我不太明白这具体是什么意思,这样做有什么好处和风险?在法律上是怎么规定的?
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  • #直系过户
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直系亲属自由定价过户,指的是在直系亲属之间进行房产等财产转移时,双方可以自行协商确定交易价格,而不一定要按照市场评估价来确定。这里的直系亲属包括父母、子女、祖父母、孙子女等具有直接血缘关系的亲属。 在实际操作中,这种过户方式在一定程度上给予了亲属间更多的自主决定权。例如,父母将房产过户给子女,他们可以根据自身意愿,把价格定得低于市场价格。不过,自由定价并不意味着可以随意定价而不受任何约束。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:(六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。也就是说,如果自由定价过低,税务机关有权重新核定应纳税额,按照合理的价格来征收相关税费,如契税、个人所得税等。 此外,在办理过户手续时,相关部门也会对价格的合理性进行审查。如果价格明显偏离市场行情且没有合理理由,可能会要求重新确定价格或者按照规定进行处理。所以,直系亲属自由定价过户虽然有一定的自主性,但也需要在法律规定的框架内进行,以确保交易的合法性和公平性。

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