直系亲属自由定价是否包括兄妹?

我家有套房子,想以很便宜的价格卖给妹妹,听说直系亲属之间可以自由定价交易。我不太清楚兄妹属不属于直系亲属能自由定价,想了解下在法律上,这种情况能不能自由定价交易房产呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下直系亲属的概念。直系亲属是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,也就是生育自己的和自己所生育的上下各代亲属,像父母、子女、祖父母、孙子女等,这在法律上是有明确界定的。而兄妹之间属于旁系血亲,并不在直系亲属的范畴内。


在我国的法律体系中,虽然并没有专门针对“直系亲属自由定价”的统一规定,但在一些交易场景中,比如房产交易,直系亲属之间可能会有相对特殊的定价和税收政策。不过这些政策是基于直系血亲关系的。


例如,《民法典》等相关法律强调民事活动要遵循公平、等价有偿等原则。如果是直系亲属之间进行交易,在合理范围内自由定价,只要不损害国家、集体和他人的合法权益,一般是被允许的。但兄妹作为旁系亲属,进行交易时不能适用针对直系亲属的特殊规定。如果在交易中明显低于市场价格,可能会面临税务机关按照市场价格进行核定征税等情况。所以,从法律角度来说,兄妹之间交易不能算作直系亲属自由定价。

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