直系亲属房屋可以自由定价吗？

在法律层面，直系亲属之间房屋买卖理论上可以自由定价，但实际上受到一定限制。首先，从合同自由原则来看，合同是双方当事人意思自治的体现。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着直系亲属之间就房屋买卖达成一致的定价意见，订立合同，是符合合同订立规定的。

然而，房屋买卖涉及到诸多行政管理规定。比如税务方面，根据税收相关法规，税务机关有权对明显偏低且无正当理由的交易价格进行调整。如果直系亲属之间房屋定价过低，税务机关可能会按照市场评估价格来确定计税依据，要求按照调整后的价格缴纳相关税费，像契税、个人所得税等。

另外，在不动产登记环节，登记机构也会对交易价格进行一定审核。如果价格明显不合理，可能会影响房屋产权的顺利转移登记。所以，虽然有合同自由，但在房屋买卖的实际操作中，自由定价不能偏离市场价格过大，要遵循相关法律和行政管理的要求。