question-icon 直系亲属房屋买卖该如何定价?

我打算和直系亲属进行房屋买卖,但是不知道定价方面有什么讲究。既不想定得太高多花冤枉钱,也不想定得太低出问题。想了解下直系亲属之间房屋买卖在法律上对于定价有什么规定和要求,该怎么合理定价呢?
展开 view-more
  • #房屋买卖定价
answer-icon 共1位律师解答

在直系亲属房屋买卖中,定价是一个重要环节。首先要明确,房屋买卖定价本质上是交易双方自主协商的结果,也就是直系亲属之间可以根据自己的意愿来确定房屋的价格。 不过,虽然定价有自主性,但也受到一定法律限制。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的,税务机关有权核定其应纳税额。在房屋买卖中,如果定价明显低于市场价格且没有合理理由,税务部门可能会按照市场评估价来核定应缴纳的税费。 为了合理定价,一般可以参考市场价格。可以通过查询周边类似房屋的成交价格,了解当下的市场行情。也可以委托专业的房地产评估机构进行评估,评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修等多方面因素,给出一个相对客观合理的价格。 另外,如果定价过低,除了可能面临税务调整外,还可能在后续产生一些问题。比如,在办理贷款时,银行通常会对房屋进行评估,如果定价与评估价差距过大,银行可能会降低贷款额度。同时,如果未来该房屋再次转让,较低的定价可能会导致较高的个人所得税等税费。所以,直系亲属在进行房屋买卖定价时,要综合考虑各方面因素,合理定价。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系