直系亲属房屋买卖该如何定价？

在直系亲属房屋买卖中，定价是一个重要环节。首先要明确，房屋买卖定价本质上是交易双方自主协商的结果，也就是直系亲属之间可以根据自己的意愿来确定房屋的价格。

不过，虽然定价有自主性，但也受到一定法律限制。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。在房屋买卖中，如果定价明显低于市场价格且没有合理理由，税务部门可能会按照市场评估价来核定应缴纳的税费。

为了合理定价，一般可以参考市场价格。可以通过查询周边类似房屋的成交价格，了解当下的市场行情。也可以委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修等多方面因素，给出一个相对客观合理的价格。

另外，如果定价过低，除了可能面临税务调整外，还可能在后续产生一些问题。比如，在办理贷款时，银行通常会对房屋进行评估，如果定价与评估价差距过大，银行可能会降低贷款额度。同时，如果未来该房屋再次转让，较低的定价可能会导致较高的个人所得税等税费。所以，直系亲属在进行房屋买卖定价时，要综合考虑各方面因素，合理定价。