直系亲属自由定价过户的房产是否合法合规？

在法律层面，直系亲属自由定价过户房产是可以操作的，但有诸多方面需要关注。

从概念上来说，房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。而直系亲属之间的房产过户主要有赠与、买卖、继承这几种方式。当选择自由定价过户时，多数情况属于买卖过户方式。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。所以，即使是直系亲属自由定价过户房产，如果定价明显低于市场价格且没有合理理由，税务机关可能不会认可这个价格，而是会按照评估价格来核定应缴纳的税费。例如，当地同类型同地段的房产市场价格是每平米1万元，而直系亲属过户时定价为每平米1千元，这种定价就可能被认为明显偏低。

另外，《民法典》等相关法律保障民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利。在直系亲属之间，基于亲情等因素自由定价过户房产，只要双方是真实的意思表示，没有欺诈、胁迫等违法情形，从合同角度来说是有效的。然而，这种自由定价也不能损害国家、集体和他人的合法权益。若存在故意降低价格以逃避税费等行为，就可能面临法律责任。比如，一旦被税务机关查出存在逃税行为，不仅要补缴税款，还可能面临罚款等处罚。所以，直系亲属自由定价过户房产并非完全不可以，但要在法律规定的框架内进行，避免不必要的法律风险。