父母房子卖给子女价格如何确定？

在父母将房子卖给子女时，价格的确定是一个重要的问题。

从法律层面来看，首先涉及到的一个概念是“意思自治原则”。意思自治原则就是说，在不违反法律法规和公序良俗的前提下，买卖双方可以自由地约定合同的内容，包括房屋的价格。所以从理论上讲，父母和子女可以自行协商确定一个价格。这体现了《中华人民共和国民法典》中合同编的基本精神，该法典规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

不过，在实际操作中，价格的确定并非完全没有限制。税务部门通常会参考房屋的市场价格来进行税收征管。根据相关税收法规，如果交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关有权按照合理方法进行调整，并按照调整后的价格来计算应缴纳的税费。例如，当地有专业的房地产评估机构，他们会根据房屋的位置、面积、房龄、装修等多种因素，评估出房屋的市场价值。税务部门会以此为参考，如果父母和子女约定的价格远低于评估的市场价格，就可能会触发税务调整。

此外，从房产登记的角度来看，一些地方的不动产登记机构也可能会对交易价格进行审核。如果价格过低，可能会影响房屋的过户手续办理。因为登记机构需要确保交易的真实性和合理性，防止出现恶意低价转让以逃避相关义务的情况。

所以，父母房子卖给子女时，虽然可以自行协商价格，但最好还是参考市场价格，避免因价格过低带来税务和登记方面的问题。可以通过咨询专业的房地产中介机构、查询当地类似房屋的交易价格或者委托专业评估机构进行评估等方式，来确定一个合理的价格。