question-icon 韶关购房定金能退吗?

我在韶关看中了一套房子,当时就交了定金。但回家后仔细考虑,觉得房子有些地方不太符合我的需求,现在想退定金,不知道从法律角度来说能不能退呢?想了解一下相关的规定。
展开 view-more
  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨韶关购房定金能否退还这个问题前,我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是购房者为了表示自己一定会履行购房合同,交给卖家的一笔钱。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在购房场景中,如果是购房者自身原因,比如仅仅是因为个人喜好改变不想买房了,这种情况下属于给付定金方不履行约定,按照上述法律规定,定金通常是不能退还的。但要是因为开发商的问题,例如开发商未取得预售许可证就进行销售,或者所交付的房屋与合同约定严重不符等,这就属于收受定金方不履行约定,购房者不仅可以要求退还定金,还能根据法律要求开发商双倍返还定金。 此外,如果是因为一些不可归责于双方的原因导致合同无法履行,比如政策突然变化,使得购房者失去购房资格或者无法办理贷款等,根据公平原则,购房者也可以要求退还定金。所以,韶关购房定金能不能退,关键要看导致不履行合同的责任在哪一方。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系