婚后买房是否可以规定份额?

我和我爱人婚后打算买套房子,但是考虑到实际出资情况等因素,我们想给房子规定一下各自所占的份额,不知道在法律上这样做是否可行,所以来问问婚后买房能不能规定份额。
张凯执业律师
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婚后买房是可以规定份额的。


从法律概念上来说,婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。所以,夫妻二人在婚后买房时,可以通过书面协议的方式来约定房产的份额。


具体操作时,夫妻双方可以签订一份关于房产份额约定的协议,明确各自所占的比例等内容。并且在办理房产登记时,也可以按照约定的份额进行登记。这样,一旦日后出现房产分割等情况,就可以按照约定的份额来处理。这种约定是受到法律保护的,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。

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