刚离婚是否可以签购房合同？
我刚和伴侣办理了离婚手续，现在看到一套合适的房子，想签购房合同。但不确定刚离婚这种情况会不会有什么限制，也不清楚在法律上是否允许刚离婚就签购房合同，所以想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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刚离婚是可以签购房合同的。从法律层面来讲，签订购房合同是一种民事法律行为，只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该民事法律行为就是有效的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。刚离婚的人如果是完全民事行为能力人，在签订购房合同时能够清晰表达自己的意愿，并且合同内容不违反法律规定，那么签订的购房合同就是有效的。
此外，虽然刚离婚不影响签订购房合同的效力，但在实际购房过程中，可能会受到一些政策因素的影响。例如，在一些城市实施限购政策的情况下，离婚时间可能会与购房资格挂钩。有些地方规定，离婚一定期限内购房的，要按照离婚前的家庭房产情况来审核购房资格。所以，刚离婚的人在签订购房合同之前，需要了解当地的房地产政策，确认自己是否具有购房资格。
在财产方面，如果离婚时对夫妻共同财产已经进行了分割，那么刚离婚的人用自己的个人财产签订购房合同，该房产就属于其个人财产。如果涉及到使用贷款购房，银行会根据贷款人的收入、信用等情况进行评估，以确定是否发放贷款。总之，刚离婚在法律上是可以签购房合同的，但要综合考虑政策和自身经济等多方面因素。