房屋租赁合同可以签吗？
我最近看到一处房子挺合适的，想租下来。但是我不太懂签房屋租赁合同的事儿，不知道能不 能签，也担心里面会不会有什么陷阱，想了解一下从法律角度来说，房屋租赁合同能不能签，签的时候要注意些什么。
张凯执业律师
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从法律层面来讲，房屋租赁合同通常是可以签订的。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方是在平等、自愿、公平的基础上签订的，该合同就是合法有效的，受法律保护。
不过，在签订房屋租赁合同前，也有一些要点需要注意。首先，要确认出租方是否具有房屋的处分权，比如查看房产证、身份证等相关证件，避免与无权处分人签订合同，导致合同效力出现问题。其次，合同条款要明确细致，对于租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容都要清晰约定，防止日后产生纠纷时无据可依。再者，要注意一些可能存在的格式条款陷阱，对于不合理加重己方责任、排除己方主要权利的条款，要及时提出修改。
此外，如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式签订合同。否则，将视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。总之，只要在签订过程中谨慎审查、明确条款，房屋租赁合同是可以放心签订的。