question-icon 2013年的国有产权房是否可以卖?

我有一套2013年的国有产权房,不知道能不能卖出去。我不太清楚这方面的规定,是所有这种房子都能卖,还是有啥限制条件呢?我想了解一下具体在法律上是怎么规定的,能不能交易。
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  • #国有产权房
answer-icon 共1位律师解答

国有产权房,通俗来讲就是房屋的产权归国家所有。一般情况下,2013年的国有产权房能不能卖,需要分情况来看。 首先,有些国有产权房是可以进行交易买卖的。比如通过合法程序获得完全产权的国有产权房,这种房子的产权人对房屋拥有完整的处分权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果符合当地房地产交易的相关政策,像缴纳了土地出让金等费用,并且取得了合法的产权证书,就可以在市场上正常交易。 然而,也存在一些国有产权房不能交易的情况。例如属于国家特殊性质的国有产权房,像政府保障性住房中的部分类型,在一定期限内是限制交易的。这是为了保障住房资源的合理分配和有效利用。另外,如果房屋存在产权纠纷、被司法机关查封等情况,按照相关法律规定,也是不允许进行买卖的。比如根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。所以,要确定2013年的国有产权房能不能卖,需要综合多方面因素判断,最好先了解清楚房屋的产权状况和当地的政策规定。

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