转租给别人是否可以抵扣个税?

我把房子转租给了别人,听说租房能抵扣个税,我这转租的情况也能享受这个政策抵扣个税吗?不太清楚具体规定,想了解一下。
张凯执业律师
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在我国个人所得税相关规定里,转租房屋所产生的费用是不可以用来抵扣个人所得税的。


首先来解释一下个税专项附加扣除的概念。个税专项附加扣除,就是在计算应纳税所得额时,除了原本规定的扣除数之外,还可以额外扣除一些符合规定的项目。这样做的目的是为了进一步减轻纳税人的负担。目前,我国的个税专项附加扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等。


对于住房租金这一项,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,只有在纳税人本人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,才可以按照一定标准定额扣除。这里强调的是纳税人本人租赁住房,而不是转租住房。也就是说,该政策是为了减轻真正租房居住人群的生活成本压力,而转租行为本身并不属于此范畴。


所以,转租给别人的这种情况不符合住房租金专项附加扣除的条件,不能用此来抵扣个人所得税。

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