楼上卫生漏水到我家且不维修，是否可以起诉？

我家楼上卫生间漏水，渗到我家好多地方了。我多次和楼上住户沟通，让他们维修，可他们就是拖着不修。我家里墙皮都开始脱落了，生活也受到影响。我想知道这种情况我能不能去法院起诉他们？

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#相邻关系

共1位律师解答

在日常生活中，当遇到楼上卫生间漏水到自家且对方拒绝维修的情况，是可以考虑通过起诉来维护自己合法权益的。首先，从法律关系角度来看，这涉及到相邻关系。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上住户卫生间漏水影响到楼下住户，就违反了这种相邻关系中的义务。其次，楼上住户的行为可能构成侵权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户卫生间漏水，导致您家中墙皮脱落等损害后果，且在您多次沟通后仍不维修，存在过错，需要承担相应的侵权责任，比如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。如果要起诉，您需要做好相关的准备工作。第一，要收集证据，比如拍摄漏水情况的照片、视频，记录与楼上住户沟通维修的聊天记录、通话录音等，这些证据能够证明漏水事实、损害后果以及您已经尽到了合理的沟通义务。第二，明确诉讼请求，您可以要求楼上住户停止漏水行为，进行维修，恢复您家受损部位的原状，如果造成了财产损失，还可以要求赔偿相应的经济损失。在起诉过程中，要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。一般来说，是向不动产所在地的基层人民法院提起诉讼。法院受理后，会根据双方提供的证据和陈述进行审理，然后作出公正的判决。总之，在楼上卫生间漏水不维修的情况下，您完全有权利通过起诉来解决问题，但要注意按照法律规定的程序进行操作，充分维护自己的合法权益。

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