房子被抵押是否可以起诉?

我名下的房子不知道怎么回事被抵押出去了,我完全不知情。现在我想知道这种情况下,我能不能去法院起诉来维护自己的权益呢?我应该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房子被抵押是否可以起诉这个问题之前,我们需要先弄清楚不同情形下房子被抵押的性质。


如果房子是在你完全不知情,且未经你同意的情况下被抵押,这很可能构成无权处分。无权处分是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。比如,他人在没有得到你的授权委托,擅自拿着你的房产证等材料去办理抵押手续。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。也就是说,如果抵押权人不符合善意取得的条件,你作为房屋所有权人是有权追回房屋,这种情况下你当然可以起诉要求确认抵押行为无效。


另外一种情况,如果是你本人签署了抵押合同等相关文件,但后来因为某些原因你认为抵押行为不合理,比如存在重大误解、欺诈、胁迫等情形。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害,或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,在这些情况下,你也可以通过起诉来撤销抵押合同。


综上所述,房子被抵押在很多情形下是可以起诉的,但具体的诉求和结果需要根据实际情况以及你能提供的证据来判断。建议在遇到此类问题时,及时咨询专业律师,收集相关证据,通过合法的法律途径来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

构成非法出售珍贵野生动物制品罪的要件具体有哪些?

我最近接触到一些涉及野生动物制品交易的事儿,心里挺担心的,想弄清楚到底什么样的情况会构成非法出售珍贵野生动物制品罪,各个要件具体是怎么界定的,麻烦给我讲讲。

欠条没有约定还款时间该如何计算诉讼时效?

我之前给别人借钱,写了欠条,但当时没在意还款时间这一块,就没在欠条上约定。现在我有点担心诉讼时效的问题,想知道这种没约定还款时间的欠条,诉讼时效到底咋算呀?是从什么时候开始计算呢?会不会影响我之后要钱呢?

烟花爆炸伤人该如何赔偿?

过年的时候放烟花,结果烟花突然爆炸把人给伤着了。现在就很纠结这个赔偿的事情,不知道具体该怎么赔、赔哪些项目。想了解一下在这种情况下,按照法律规定,赔偿方面都有啥讲究,具体要怎么处理这个赔偿问题 。

责任认定书下来后几天会拘留肇事者?

我出了交通事故,交警刚给了责任认定书,对方是肇事者负主要责任。我想知道从责任认定书下来到拘留肇事者一般要多久,是马上就会拘留,还是要等一段时间?心里没底,所以想了解下这方面的时间规定。

质物和留置物有什么区别?

我在处理一些经济事务时,涉及到质物和留置物。不太清楚它们之间到底有啥区别,比如在物品的占有方式、产生的依据这些方面,希望能有专业人士帮忙解答一下。

营业执照如何进行年审?

我有一家小店,办了营业执照,听说每年要年审,但我不太清楚具体该怎么做。是在网上操作,还是要去相关部门?需要准备什么材料?具体流程是怎样的?希望了解一下详细的营业执照年审方法。

劳动法公法和私法有什么区别?

我在学习劳动法的时候,听说劳动法有公法和私法的区分,但不太明白具体差别。我想知道这两者在概念、调整对象、法律保障等方面到底有哪些不同,希望能有专业人士帮忙解答。

养老保险有企业交的时段,也有个人交的时段,这种情况该如何处理?

我之前在企业上班,养老保险是企业交的。后来离职了,这段时间养老保险就是我自己交。我不太清楚这两种不同缴费时段在政策上有啥不同,以后领取养老金的时候这两个时段是怎么算的,会不会有啥影响,想了解下该怎么处理这种情况。

拆迁房是父亲名字,没房产证,父亲后来去世了怎么办?

我家有套拆迁房,写的是我父亲名字,一直没办房产证。现在我父亲去世了,我不知道这房子该怎么处理,是要办继承吗?具体该走什么流程呢?会不会很麻烦?我不太懂这些法律方面的事情,希望能得到解答。

被执行人的社保个人账户会受到什么影响?

我因为一些债务问题成了被执行人,现在很担心自己社保个人账户的情况。不知道法院会不会对我的社保个人账户动手,比如冻结或者划扣里面的钱。我想了解下法律对于被执行人社保个人账户到底是怎么规定的,心里好有个底。

个体工商户的缴税标准是什么?

我开了家小餐馆,属于个体工商户。一直不太清楚个体工商户缴税标准是怎样的,不知道自己该交多少税,担心交多了或者少交了出问题。想了解下具体的缴税标准,好合理安排资金。

牙套可以刷医保吗?

我想去矫正牙齿戴牙套,听说有些医疗费用可以用医保报销或者刷医保卡支付。但不清楚牙套这种情况行不行,想问问在咱们国家的法律规定里,戴牙套能不能刷医保呢?

未成年同居是否犯法?

我是一个未成年人,和对象住在一起了。我心里有点担心,不知道这种未成年同居的行为在法律上合不合法,会不会有什么法律后果啊?想了解清楚这方面的情况。

偷税漏税处罚金额标准是怎样的?

我自己开了个小公司,最近听说有偷税漏税被处罚的案例,心里有点慌。我想知道要是不小心出现了偷税漏税的情况,处罚金额标准是啥样的。我好心里有个底,也能提醒自己和财务人员合规纳税。

公司要给买医保,但个人已经买过了怎么办?

我自己已经买了医保,现在公司说要给统一买医保,我有点懵,不知道该怎么处理。是继续保留自己买的,还是把自己买的停掉用公司买的呢?这两者有什么区别和影响吗?我想了解下具体该怎么做。

人去世后公积金怎么提取出来?

家里老人去世了,留下了公积金。我不太清楚具体该怎么把这笔公积金提取出来,需要准备什么材料,走哪些流程,担心自己办不好。想问下有没有懂这方面的,能给我讲讲具体该怎么做吗?

KTV美女被抓会怎么判?

我朋友在KTV工作,前几天突然被抓了。不知道是因为什么事被抓的,也不清楚这种在KTV被抓的情况一般会怎么判,是根据什么来量刑的呢?心里特别着急,想了解了解相关的法律规定。

离婚后婚后财产怎么分配?

我打算和另一半离婚,但是对于婚后财产的分配不太清楚。我们婚后有房子、车子,还有一些存款。我想知道法律上对于这些婚后财产是怎么规定分配方式的,是一人一半,还是有其他的分配原则呢?

打医疗官司怎么打?

我之前去医院看病,感觉医生的治疗方式有问题,导致我的病情加重了。我想和医院打官司讨个说法,但我完全不懂该怎么做。我想知道打医疗官司的具体流程是什么,需要准备哪些材料,有哪些注意事项,希望懂法律的朋友能给我一些指导。

医疗事故鉴定伤残费由谁出?

我遭遇了医疗事故,现在要做伤残鉴定,但是不清楚这个鉴定费用该由谁来承担。是我自己出,还是医院出,还是有其他的承担方式呢?我想了解一下相关的法律规定。