无房产证的房子可以起诉继承吗？
我家有套房子一直没有房产证，现在老人去世了，几个子女在房子继承上有分歧。我想通过法律途径解决，不知道没有房产证的房子能不能去法院起诉继承 呢？
张凯执业律师
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在探讨无房产证的房子是否可以起诉继承这个问题之前，我们先来了解一下什么是房屋继承。房屋继承指的是按照法律规定或者被继承人所立遗嘱，将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。一般来说，房产证是房屋所有权的重要凭证，它证明了房屋的产权归属。然而，没有房产证并不意味着房子就不能被继承。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。对于无房产证的房子，如果它是被继承人合法取得的，比如通过合法建造等方式，那么就属于被继承人的合法财产，是可以作为遗产被继承的。
在实际情况中，没有房产证可能是因为多种原因，比如房子是农村的自建房，还未办理产权登记；或者是商品房，因为开发商的原因导致房产证一直未办理下来。
如果遇到这种情况去法院起诉继承，法院首先会审查该房屋是否属于被继承人的合法财产。对于农村自建房，通常会依据宅基地使用证、建房审批手续等相关材料来认定房屋的归属。而对于商品房，会查看购房合同、付款凭证等证据。只要能够证明房屋是被继承人合法拥有的，法院就会支持对该房屋进行继承分割。
但是，法院在处理这类案件时，可能不会直接对房屋的产权进行确认，而是会对房屋的居住、使用权益进行分配。也就是说，继承人可以通过法院判决获 得房屋的居住和使用权利，待后续房产证办理下来后，再根据判决进行产权变更登记。
所以，无房产证的房子是可以起诉继承的。在起诉时，需要提供充分的证据来证明房屋是被继承人的合法财产。同时，要做好可能只是获得房屋居住、使用权益的心理准备。如果涉及到较为复杂的情况，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。