债权人起诉第三方时，第三方的房子可以卖吗？

在债权人起诉第三方的情况下，第三方的房子是否可以卖需要分情况来看。

首先，我们要了解一些基本的法律概念。债权人是指有权要求债务人履行一定行为的人，在这个案例中就是提起诉讼的人；第三方则是被起诉的对象。房子作为一种重要的不动产，其买卖受到法律的严格规范。

在正常情况下，第三方对自己名下的房子拥有所有权，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以从理论上来说，第三方是可以处分自己的房子，包括将其出售。

然而，当债权人起诉第三方后，如果债权人向法院申请了财产保全，情况就不同了。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。如果法院裁定对第三方的房子进行保全，那么在保全期间，第三方就不能随意出售该房子。

另外，如果第三方明明知道自己有债务纠纷，为了逃避债务而恶意低价出售房子，这种行为是可以被撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说，债权人可以通过法律途径来维护自己的权益，要求法院撤销第三方的房屋买卖行为。

综上所述，债权人起诉第三方时，第三方的房子在未被保全且没有恶意逃避债务转让的情况下可以正常买卖；但如果存在财产保全或者恶意转让等情况，其买卖行为会受到法律的限制或被撤销。