中介卷钱跑路租客该怎么办?

我通过中介租了房子,并且把租金都交给了中介。可没想到中介拿到钱后就跑路了,房东现在要求我重新交租或者搬走,我实在不知道该怎么处理这个情况了,想了解一下从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
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当遇到中介卷钱跑路的情况,租客可以参考以下步骤来维护自己的权益。首先,我们需要明确几个法律概念。在房屋租赁关系中,中介通常是起到居间介绍的作用,促成租客和房东之间的租赁合同成立。然而,如果中介收取了租客的租金后却没有转交给房东,就会引发一系列的问题。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这意味着,如果中介故意欺骗租客,将租金据为己有后跑路,租客可以要求中介承担赔偿责任。


租客与房东之间的租赁关系也需要依据合同来判断。如果租客已经按照与中介的约定支付了租金,并且有相应的支付凭证,那么租客在一定程度上是履行了自己的义务。但是,房东没有收到租金,可能会要求租客再次支付或者解除租赁合同。


在这种情况下,租客首先要保留好与中介签订的合同、支付租金的凭证、聊天记录等相关证据。这些证据是维护自己权益的关键。然后,租客可以尝试与房东进行沟通,向房东说明情况,出示自己已经支付租金的证据,争取与房东达成一致的解决方案。例如,房东可以与租客重新协商租金支付方式,或者等待警方追回中介卷走的款项。


如果与房东协商不成,租客可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,退还租金并赔偿损失。同时,也可以要求法院确认自己与房东之间的租赁关系是否继续有效。在诉讼过程中,租客要积极配合法院的工作,提供充分的证据,以维护自己的合法权益。


此外,租客还可以向当地的房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉,寻求他们的帮助和支持。这些部门可以对中介的违法行为进行调查和处理,维护市场秩序和消费者的合法权益。


总之,当遇到中介卷钱跑路的情况时,租客不要惊慌,要及时采取措施,保留证据,与房东积极沟通,必要时通过法律途径解决问题。

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