只有房屋预售合同是否能过户？

只有房屋预售合同通常是不能办理过户手续的。下面为你详细解释：

首先，我们来明确一下房屋过户的含义。房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为，这意味着房屋的产权发生了实质性的变更。

房屋预售合同，它是房地产开发企业与购房者之间签订的，约定在未来某一时间交付房屋的合同。这份合同只是一种债权凭证，它表明购房者有权利在将来获得房屋，但此时房屋的所有权仍然属于开发商，购房者尚未真正拥有房屋的产权。

依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法律法规，办理房屋过户手续需要满足一定的条件。一般来说，需要有合法有效的房屋所有权证书。房屋所有权证书是房屋产权的法定凭证，只有拥有了这个证书，才具备合法的过户基础。而仅有房屋预售合同，并没有完成房屋的产权登记，也就没有房屋所有权证书，所以无法进行过户。

从实际的过户流程来看，通常要等到房屋竣工并通过相关部门的验收后，开发商会为购房者办理房屋产权初始登记，购房者再凭借有效的材料，如购房合同、完税证明等，去不动产登记机构申请办理产权转移登记，将房屋所有权登记到自己名下。之后，如果要进行过户，就可以按照正常的二手房过户流程办理。

综上所述，只有房屋预售合同是不能过户的。购房者需要耐心等待房屋完成产权登记，取得房屋所有权证书后，才能依法办理过户手续。