找电视台能退购房定金吗?

我之前买房交了定金,现在因为一些原因不想买了,听说找电视台曝光能让开发商退定金。但我不确定这方法管不管用,也不知道从法律上来说有没有依据。想问问大家,找电视台到底能不能退购房定金呢?
张凯执业律师
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在探讨找电视台是否可以退购房定金这个问题之前,我们首先要明确购房定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


从这个法律规定来看,能否退还购房定金主要取决于责任在哪一方。如果是购房者自身原因不想买房了,属于给付定金方违约,按照法律规定是无权要求返还定金的。而如果是开发商方面存在违约行为,比如没有按照合同约定的时间交房、房屋质量有问题等,导致合同目的无法实现,那么购房者作为收受定金方是可以要求开发商双倍返还定金的。


那么找电视台会起到什么作用呢?电视台作为媒体,具有一定的舆论监督作用。如果开发商确实存在违规违约行为,通过电视台曝光可能会给开发商带来一定的舆论压力,促使其积极解决问题,从而有可能让购房者退回定金。但这并不意味着找了电视台就一定能退回定金。因为媒体的作用更多是推动事情解决,最终的处理结果还是要依据法律规定和双方的证据来判断。


如果购房者想要退定金,首先应该仔细查看购房合同,看是否存在开发商违约的情况。如果有,可以先与开发商进行协商,要求其承担违约责任并退还定金。如果协商不成,可以收集相关证据,通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。所以,找电视台可能是一种解决问题的途径,但不是退回定金的法定方式,最终还是要以法律规定和证据来决定能否退回定金。

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