还未建好的拆迁安置房能买卖吗,具体法律规定是怎样的?
最近有个机会能买到还未建好的拆迁安置房,价格比较诱人。但我担心这种房子买卖会不会不合法,以后会不会有麻烦。想了解一下从法律层面来说,还未建好的拆迁安置房到底能不能买卖,相关的具体法律规定是怎么要求的。
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还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。拆迁安置房是政府在进行公共建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 从法律规定来看,《城市房地产管理法》第三十八条明确指出,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。还未建好的拆迁安置房通常没有取得房产证,存在没有产权证明的障碍,无法依法登记办理过户手续。这就意味着,在这种情况下进行买卖,无法保障买卖双方的合法权益。 对于农村拆迁安置房屋,其买卖有一定限制条件。拆迁安置房屋须满五年取得房产证,而且出卖人和买受人须是同一村的村民,买受人须符合宅基地的申请标准,买卖行为还须报经集体经济组织批准同意才合法。 在实际生活中,如果购买未建好的拆迁安置房,后续可能会面临诸多风险。比如,若房价波动,卖方可能反悔,由于合同可能被认定无效,买方权益难以得到充分保障。若房屋最终无法取得合法产权,买方将面临巨大损失。所以,为了避免法律风险和财产损失,不要轻易购买未建好的拆迁安置房。 相关概念: 拆迁安置房:是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

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