无证商铺拆迁能获得赔偿吗?
我有一间商铺没有相关证件,最近这片要拆迁了,我很担心能不能拿到赔偿。也不知道没有证件在法律上会怎么认定,所以想了解下无证商铺拆迁到底可不可以获得赔偿,有什么依据吗?
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无证商铺拆迁是否可以获得赔偿,需要分情况来看。首先,我们要了解“无证”的原因,不同的原因会导致不同的赔偿结果。 如果商铺没有证件是由于历史遗留问题造成的。在我国,过去的法律、法规以及登记制度等不够完善,很多商铺在建造时可能没有办理相关证件,但符合当时的规定或者实际情况。对于这类商铺,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,应当给予合理的补偿。比如,在一些老旧城区,很多商铺是在多年前建设的,当时并没有强制要求办理特定的证件,这类商铺在拆迁时应被视为合法建筑进行补偿。 要是商铺属于违法建筑,也就是违反了城乡规划法等相关法律法规建设的,没有经过合法审批程序。依据《城乡规划法》,对于违法建筑,在拆迁时一般是不予补偿的。例如,未经许可在规划区域外擅自搭建的商铺,就属于这种情况。 还有一种情况是,商铺虽然无证,但存在可以补办证件的情形。如果在拆迁公告发布前,商铺所有人能够按照规定补办相关证件,使商铺合法化,那么也可以获得相应的拆迁补偿。 所以,无证商铺拆迁是否能获得赔偿,不能一概而论,需要结合具体情况,依据相关法律法规来判断。

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