question-icon 非婚姻关系的异性是否可以在房产证上加名字?

我和一个非婚姻关系的异性打算一起买房,想在房产证上加上对方的名字,不知道法律上允不允许。也不清楚具体要走什么流程,需要注意些什么,所以想问问非婚姻关系的异性能不能在房产证上加名字。
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  • #房产加名
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在我国法律规定下,非婚姻关系的异性是可以在房产证上加名字的。下面我们来详细解释一下。首先,从法律概念上来说,房产证是房屋所有权的一种书面凭证,代表着对房屋的合法权益。在房产证上加名字,本质上就是将房屋的部分所有权进行转移或者共享。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要经过合法的登记程序,非婚姻关系的异性在房产证上加名字是具有法律效力的。 具体的操作流程通常如下:双方需要达成一致的意愿,签订相关的协议,明确各自在房屋产权中的份额。这个协议可以是赠与协议、共有协议等。然后,携带房产证、身份证件、协议等相关材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。办理时,可能需要缴纳一定的税费,如契税等,具体的税费标准要根据当地的政策来确定。 需要注意的是,一旦名字加上去,对方就成为了房屋的共有人,享有相应的权益。在日后房屋的处置、使用等方面,都需要共有人共同协商决定。如果发生纠纷,双方的权益将按照登记的产权份额来进行处理。所以,在加名字之前,一定要充分考虑清楚,明确双方的权利和义务。

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