民法典规定未取得产权登记的房产能否继承?

我家有套房子一直没办下来产权登记,现在家里老人去世了,我想知道按照民法典,这套未取得产权登记的房产我能不能继承啊?我不太清楚相关法律规定,心里很没底,想弄明白。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨未取得产权登记的房产能否继承这一问题时,我们首先要明确几个重要的法律概念。产权登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。只有完成产权登记,才能在法律上确认房屋的所有权归属。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。对于未取得产权登记的房产是否属于个人合法财产,需要分情况来看。


如果该房产是因为一些合理的原因暂时未办理产权登记,例如开发商的原因导致房产证延迟办理,但购房人已经支付了全部购房款并实际占有使用该房屋,那么从本质上来说,购房人对该房屋享有事实上的权益。在这种情况下,虽然没有产权登记证书,但该房产在被继承人死亡时可以被视为其合法财产的一部分,继承人是可以继承该房产相关权益的。继承人可以在日后办理产权登记时,凭借相关的继承手续,将房屋产权登记到自己名下。


然而,如果该房产本身存在合法性问题,例如是违法建筑,没有经过合法的审批程序建造,那么这类房产由于不具有合法性,就不能被认定为被继承人的合法财产,也就不能作为遗产被继承。因为违法建筑随时可能面临被拆除等法律后果,无法保障继承人的合法权益。


此外,如果房产是因为涉及纠纷等原因未能取得产权登记,比如存在产权争议、抵押纠纷等,那么在纠纷解决之前,该房产的权益处于不确定状态。此时,继承人可能无法直接继承该房产,需要等待纠纷解决,明确产权归属后,再根据具体情况判断是否可以继承。


总之,未取得产权登记的房产能否继承,关键在于该房产是否属于被继承人的合法财产。继承人在遇到此类问题时,应当根据具体情况,通过合法途径解决产权登记问题或处理相关纠纷,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐17个最新问题

试用期期间员工请病假,公司可不可以辞退该员工?

我在试用期请了病假,现在很担心公司会以此为由辞退我。我有正规医院开具的诊断证明和相关手续。想知道在这种情况下,公司有没有权利辞退我,具体的法律依据又是怎样的。

征地拆迁费用是否属于固定资产投资?

我们公司最近涉及到一些征地拆迁项目,产生了不少费用。现在财务这边不太确定这些费用能不能算作固定资产投资,担心入账科目出错影响财务报表。想了解下具体怎么判断征地拆迁费用是否属于固定资产投资。

安徽船舶货物纠纷该如何找律师?

遇到了安徽船舶货物纠纷的问题,对找律师这件事毫无头绪。不知道通过什么途径能找到合适的律师,也不了解该从哪些方面判断找到的律师靠不靠谱,希望能知道具体找律师的方法和挑选时的注意要点。

刑事附带民事诉讼赔偿范围包括哪些?

我遇到了一些法律方面的事情,涉及刑事附带民事诉讼。我想具体了解下,在这种情况下,赔偿范围都涵盖什么。比如自己遭受犯罪行为侵害,身体受伤产生的费用,还有财产受到损失等情况,到底哪些能在赔偿范围内,希望能详细说说。

《安全生产法》对道路运输单位有哪些规定?

我是一家道路运输单位的负责人,不太清楚《安全生产法》对我们单位具体有啥规定。比如在安全管理、人员培训、车辆维护等方面,我们需要遵循哪些法律要求呢?担心不了解清楚会违法,想弄明白具体的规定内容。

申报印花税时应税凭证数量该填什么?

我在申报印花税,对其中应税凭证数量这一项不知道该填什么。我有一些合同和票据,不太清楚是按合同份数算,还是按其他方式确定这个数量。希望能弄明白应税凭证数量的填写依据和方法。

劳动仲裁的持续时间是多久?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但我平时工作也挺忙的,想知道劳动仲裁整个过程大概要花多长时间,会不会持续很久影响我的正常生活和工作,所以来问问劳动仲裁的持续时间到底是怎样规定的。

派出所不经过本人同意就把钱扣了是否违法?

我今天发现自己账户里的钱被派出所扣了,可我事先完全不知情,也没人跟我说明情况。我想知道派出所这种不经过我本人同意就扣钱的行为,在法律上到底是不是违法的呀?我该怎么维护自己权益呢?

做代驾需要几年驾龄?

我想兼职做代驾,但是不太清楚做代驾对驾龄有没有要求。如果有要求的话,是需要几年驾龄呢?我想了解一下这方面的规定,看看自己符不符合条件。

民办非企业单位是否有股东?

我打算参与一个民办非企业单位的事务,但不太清楚它的性质。想知道和一般企业不同,民办非企业单位有没有股东呢?如果没有股东,那它的资金来源和管理模式是怎样的呀?

贿赂人和被贿赂人是否都有罪?

我前段时间因为一些事给了别人好处费,现在心里一直很忐忑,不知道自己是不是犯罪了。也不清楚收我好处费的那个人算不算犯罪。我想知道,在法律上,贿赂人和被贿赂人是不是都有罪呢?

学员开教练车撞死人,驾校是否有责任赔偿?

我是一名驾校学员,练车时不小心撞死人了。我很害怕,也不知道这种情况驾校有没有责任赔偿。我就想弄清楚,在学员开教练车撞死人的情况下,从法律角度看,驾校到底需不需要承担赔偿责任呢?

安置房面积产权归谁所有?

我家之前房子拆迁,分到了一套安置房。现在我有点搞不清楚,这个安置房面积的产权到底是归谁呢?是归拆迁户,还是有其他规定呢?我担心之后会因为产权的问题产生纠纷,所以想了解清楚。

破产管理人参与的诉讼能调解吗?

我涉及到一起有破产管理人参与的诉讼,不清楚在这种情况下诉讼能不能进行调解。我不太懂法律,担心因为不了解规则而影响自己的权益。想知道法律上对于破产管理人参与的诉讼调解是怎么规定的,有没有相关的限制和要求。

法院判离婚后财产什么时候判?

我正在打离婚官司,法院已经受理了,现在就等着判决。我比较关心财产分割这一块,不知道法院在判离婚后,大概什么时候会对财产进行判决,心里没个底,想了解一下具体的时间情况。

债务人死亡后债务该如何处理?

我把钱借给了朋友,结果朋友突然去世了。现在我不知道这笔债务该怎么办,是找他家人要,还是就这么算了?我很担心自己的钱打水漂,想了解一下在法律上遇到这种债务人死亡的情况,债务该怎么处理。

吸毒被抓花多少钱能保释出来?

我朋友吸毒被抓了,我想把他保释出来,不知道要花多少钱。我对这方面的法律规定完全不了解,也不知道保释的流程和具体要求是什么。想问问有没有懂行的,能给我讲讲吸毒被抓后保释需要花多少钱,具体该怎么做。

已为您展示了 17 个相关问题