居民户口子女能否继承父母宅基地?
我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城市,成了居民户口。现在父母年纪大了,他们在农村有一处宅基地。我想了解下,等父母百年之后,我作为居民户口的子女,能不能继承他们的宅基地呢?
张凯执业律师
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在探讨居民户口子女是否可以继承父母宅基地这个问题之前,我们需要先明确宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归属于农村集体经济组织,村民享有的只是宅基地的使用权。
依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就从法律层面明确了宅基地的集体所有性质。
那么,居民户口子女能否继承父母的宅基地呢?实际上,宅基地本身是不能被单独继承的。因为宅基地的所有权并不属于个人,而是集体所有,继承针对的是个人合法拥有的财产,所以宅基地无法成为继承的对象。
不过,宅基地上如果建有房屋,情况就有所不同了。根据我国的“房地一体”原则以及《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。
也就是说,居民户口子女虽然不能继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋。在继承房屋之后,因为房屋和宅基地不可分离,子女可以通过继承房屋从而获得对宅基地的使用权,这种情况被称为“地随房走”。
但是,这种基于继承房屋而获得的宅基地使用权是有一定限制的。子女不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮改造行为,只能对房屋进行必要的维护。当房屋自然坍塌或者无法居住使用之后,宅基地的使用权就会被农村集体经济组织收回。
综上所述,居民户口子女不能直接继承父母的宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并因此获得宅基地的有限使用权。
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