城市户口可以继承老家的房产吗?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城市。现在老家的父母都不在了,留下了一套房产,我想知道我作为城市户口,能不能继承这套房产呢?
张凯执业律师
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城市户口是可以继承老家房产的。下面我们详细来了解一下相关情况。


首先,需要明确几个法律概念。房产属于个人的合法财产,是可以作为遗产被继承的。而宅基地是农村集体所有的土地,村民只拥有使用权,没有所有权。当拥有农村户口的人获得宅基地后,会在上面建造房屋,这样就形成了房产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而农村的房产显然属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,所以无论继承人是城市户口还是农村户口,都有权利继承。


虽然城市户口的继承人可以继承房产,但对于宅基地的情况就有所不同。由于宅基地的所有权归农村集体,城市户口的继承人无法继承宅基地的所有权,不过可以基于“地随房走”的原则,继续使用宅基地。也就是说,只要继承的房屋还存在,就可以一直使用房屋下面的宅基地。


但如果继承的房屋出现自然坍塌或者无法居住等情况,村集体就有权收回宅基地。并且城市户口继承人在继承房产后,不能对房屋进行大规模的翻建、重建等操作,只能进行必要的维修和加固。


综上所述,城市户口能继承老家的房产,同时也能在一定条件下继续使用宅基地,但要遵循相关规定和限制。

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