question-icon 村委是否有权收取土地使用费?

我家有块地在村里,最近村委说要收土地使用费。我不太明白村委有没有这个权力,也不知道收费合不合理。我想了解一下,从法律角度看,村委到底可不可以收取土地使用费呢?
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answer-icon 共1位律师解答

村委是否可以收取土地使用费,需要分情况来看。首先,我们要了解一下相关的法律概念。土地所有权分为国家所有和集体所有,农村的土地一般属于集体所有,而村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,代表村民管理集体土地。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就明确了农村土地的集体属性。 在一些情况下,村委是可以收取土地使用费的。比如,村民使用村集体土地用于非农业建设,且这种使用经过了合法的审批程序,村委依据村规民约或者相关决议,为了集体的公共利益和土地的合理利用,可以收取一定的费用。这里的村规民约需要经过村民会议或者村民代表会议讨论决定,不能由村委单方面随意制定。同时,收取的费用应当用于村集体的公共事务和公益事业,并且要进行公开透明的管理和使用。 然而,如果村民是合法使用自己的宅基地或者按照承包合同使用集体土地进行农业生产,村委一般是不能随意收取土地使用费的。因为村民对宅基地有合法的使用权,对承包土地有承包经营权,这些权利受到法律保护。《中华人民共和国民法典》规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。 如果村委未经合法程序,擅自扩大收费范围或者提高收费标准,村民可以通过合法途径维护自己的权益。村民可以要求村委公开收费依据和使用情况,也可以向乡镇政府或者相关部门反映,由他们进行调查和处理。 总之,村委收取土地使用费需要有合法的依据和程序,要在法律和村规民约的框架内进行,以保障村民的合法权益和集体土地的合理利用。

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