遗嘱经过律师见证后能否办理过户手续?

我爷爷之前立了遗嘱把房子给我,还找律师做了见证。现在爷爷去世了,我想把房子过户到我名下,不知道光有律师见证的遗嘱能不能办理过户手续,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们要明白遗嘱经过律师见证的含义。律师见证遗嘱,是指律师根据立遗嘱人的请求,对其订立遗嘱的过程和内容的真实性、合法性进行证明的一种活动。这在一定程度上能增强遗嘱的可信度和证明力,但并不等同于它具有直接产生物权变动的效力。


从法律角度来看,办理房产过户手续涉及到物权的转移。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,要实现房产的过户,需要依法进行登记。


对于经过律师见证的遗嘱,在办理过户时,一般还需要对遗嘱的真实性和合法性进行进一步确认。通常情况下,不动产登记机构可能会要求继承人提供相关的证明材料,比如遗嘱公证书等。因为遗嘱公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对遗嘱的真实性、合法性予以证明的活动,其证明力在实践中通常更高。


虽然律师见证的遗嘱在一定程度上有证明作用,但它和遗嘱公证还是有区别的。如果只有律师见证的遗嘱,不动产登记机构可能会要求继承人通过其他途径来证明遗嘱的效力,比如通过法院的司法程序,由法院来确认遗嘱的真实性和合法性。只有在遗嘱被确认有效的情况下,继承人才能依据遗嘱办理房产过户手续。


所以,遗嘱经过律师见证后,并不一定能直接办理过户手续。还需要根据具体情况,按照不动产登记机构的要求,提供相应的证明材料,以完成房产的过户登记。

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