离婚后房子使用权归女方，女方能卖这套房子吗？

要确定女方能否卖掉这套房子，关键在于明确女方所拥有的“使用权”和房屋“所有权”的区别。

“使用权”简单来说，就是对房屋进行使用、居住的权利。比如你可以在这个房子里生活、居住，但并不意味着你能随意处置它。而“所有权”则是一种更全面的权利，拥有所有权的人不仅可以使用房子，还能对房子进行买卖、赠与等处置行为。

依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，只有房屋所有权人才能决定是否出售房屋。

在离婚协议中仅规定房子使用权归女方，一般情况下女方并没有获得房屋的所有权。所以，从法律层面讲，女方是没有权利出售这套房子的。如果女方擅自出售该房屋，可能会面临一系列法律问题。因为真正的所有权人可以主张女方的卖房行为无效，并且要求追回房屋。购买方也可能因为买到没有合法处分权的房子，遭受经济损失，进而要求女方承担赔偿责任。

所以，女方如果想要出售这套房子，首先需要和对方协商，明确房屋所有权的归属问题。如果能通过协商或其他合法途径取得房屋所有权，那么就可以合法地出售房屋了。