question-icon 西安安置房是否可以买卖?

我在西安有套安置房,现在手头有点紧,想把这套安置房卖了缓解下经济压力。但不知道西安的安置房能不能卖,也不清楚相关的规定和流程。所以想问问大家,西安的安置房到底可不可以进行买卖呢?
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  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

西安的安置房能不能卖,需要分情况来看。首先,我们要明白安置房是什么。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,因为城市建设需要,一些人的房子被拆了,政府就给他们建了安置房来居住。 从法律角度来讲,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。很多安置房在初始阶段是没有房产证的,这种情况下是不可以上市交易买卖的。因为没有房产证,就无法证明房屋的产权归属,交易存在很大的风险,也不受法律的保护。 不过,如果安置房已经取得了房产证,那么原则上就可以像普通商品房一样进行买卖交易。在西安,有些安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的。一般来说,需要被拆迁户按照规定补缴土地出让金等相关费用后,就有可能取得完全产权的房产证,这时安置房就可以正常买卖。 但是,在买卖有房产证的安置房时,也要注意查看房屋是否存在其他限制交易的情况,比如是否被司法机关查封、是否存在抵押等情况。如果存在这些情况,房屋也是不能正常交易的。同时,在交易过程中,买卖双方要签订详细的买卖合同,明确双方的权利和义务,避免日后出现纠纷。

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