question-icon 驻马店购房定金能不能退?

我在驻马店打算买房,交了定金后因为一些原因不想买了,不知道这定金能不能退啊?我不太清楚法律上对于购房定金退还这块是怎么规定的,现在很担心这钱打水漂,想问问到底能不能退。
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  • #购房定金
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在探讨驻马店购房定金能否退还这个问题前,我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。简单来说,就是购房者为了表示自己买房的诚意,先给开发商或者卖家一笔钱。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在购房场景中,如果是购房者自身原因不想买房了,比如突然改变主意,不想在驻马店买这套房子了,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定,按照法律规定,定金通常是不能退还的。 然而,如果是因为开发商或者卖家的原因导致合同无法履行,例如开发商没有取得预售许可证就卖房,或者房屋存在严重的质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定,购房者不仅可以要求退还定金,还能要求对方双倍返还定金。 此外,还有一种情况,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如政策突然变化,导致购房者不符合购房条件,这种就属于不可归责于双方的事由,定金是可以退还的。 所以,在驻马店购房定金能否退还,需要根据具体情况来判断。购房者遇到问题时,要仔细分析是哪一方的责任,必要时可以寻求法律帮助来维护自己的权益。

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