遵义购房定金可以退吗?

我在遵义买房的时候交了定金,现在因为一些原因不想买了,不知道这购房定金能不能退啊?心里很着急,毕竟这笔钱也不是小数目,想了解下在法律上到底有没有退定金的可能。
张凯执业律师
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在法律层面,购房定金能否退还需要分情况来看。首先,我们要明白“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是买房的人给卖房的人一笔钱,保证自己会履行买房的约定。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在购房的场景中,如果是购房者自身原因不想买房了,比如突然资金周转出现问题,或者是改变了购房计划等,这就属于给付定金的一方不履行约定,这种情况下定金一般是不能退的。


但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证,或者房屋存在严重的质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定,购房者就有权要求开发商双倍返还定金。


另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行,那么购房者是可以要求退还定金的。例如,在签订购房合同后,突然出台了限购政策,导致购房者失去了购房资格,这种情况下购房者可以要求退还定金。所以,在遵义购房交了定金后能否退还,要依据具体情况,结合相关法律规定来判断。

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