安置房是否可以申请法院强制执行?

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张凯执业律师
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安置房在满足一定条件的情况下是可以申请法院强制执行的。


首先,从产权角度来看,若拆迁的安置房满五年取得了房产证,其产权明晰,属于合法房产。在这种情况下,如果人民法院作出判决后,债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定,经债权人申请,法院可以强制执行该安置房。例如,甲欠乙一笔钱,法院判决甲需在规定期限内还钱,甲拒绝还钱且名下有满五年并取得房产证的安置房,乙就可以申请强制执行该安置房。


其次,从保障被执行人基本生活角度出发,虽然安置房可以强制执行,但如果房屋属于被执行人及其所抚养家属的生活必需的,人民法院应当保留。也就是说,不能让被执行人及其家属没有地方居住。比如,被执行人只有一套安置房且其家庭人口较多,该房屋是维持其家庭基本生活所必需的,法院在执行时就需要谨慎考虑,保障他们的基本居住权益。


法律依据方面,根据《民事诉讼法》相关规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,人民法院有权采取强制执行措施,但不得超出被执行人应当履行义务的范围。

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