安置房被起诉后会不会被执行?

我家有一套安置房,现在因为一些纠纷被别人起诉了,心里很担心房子会不会被法院执行。想了解下在什么情况下安置房会被执行,什么情况下又不会,具体的法律依据又是什么。
张凯执业律师
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安置房被起诉后是否会被执行,需要根据具体情况来判断:


首先,若被执行人所拥有的拆迁安置房并未涉及到其基本生存权,则此种房产将属于可强制执行范畴之内。例如,被执行人有多套安置房,即使执行其中一套,也不会影响其基本生活居住,那么法院就可以对该安置房采取执行措施,如查封、拍卖、变卖等。法律依据是《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。


其次,对于涉及到被执行人生存权的安置房,人民法院仅可进行查封处理,而不得予以变卖或拍卖。比如,被执行人只有一套安置房,且其及所扶养家属依靠该房屋维持基本生活,那么法院一般不会将其拍卖、变卖。这是因为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条明确规定,人民法院对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋等财产不得查封、扣押、冻结。


最后,若安置房已设定抵押权,那么其抵押权人在为被执行人提供临时性居所之后,法院有权对该房产进行公开拍卖。这是为了保障抵押权人的合法权益,同时也考虑到被执行人的基本生活需求。


总之,法院在执行安置房时,会综合考虑多种因素,既要保障债权人的合法权益,也要保障被执行人及其家属的基本生活需求。

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