安置房能办理公证和继承吗

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张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户所建的房屋。一般来说,安置房是能办理公证和继承的。


首先讲讲公证。根据《公证法》第十一条规定,自然人、法人或者其他组织可以申请,公证机构能办理多种公证事项,其中就包括合同、继承等。对于安置房而言,公证处可以对安置房相关的交易、继承等事项进行公证,通过对公证内容进行审查,来确保安置房交易的真实性和合法性。比如买卖安置房签订合同,就可以去公证机构公证合同的真实性,保障双方权益。


再来说继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,只要安置房属于公民死亡时遗留的个人合法财产,就可以依法予以继承。《民法典》第一千一百二十三条表明,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理 。并且规定了第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人先继承,没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。


不过需要注意,继承安置房应在原户主房产证下来后办理过户手续,同时可以到公证处进行相应的交易公证。而且有的安置房在产权方面可能存在一定限制,比如有的政府分配的拆迁安置房在五年内不能上市交易,这在办理公证和继承时都需要考虑清楚,避免后续出现不必要的麻烦。

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