车位买卖是交定金还是订金？
我打算买个车位，和卖家谈的时候，卖家提到要我交点钱，说可以是定金也可以是订金。我不太清楚这两者有啥区别，也不知道车位买卖该交哪种。万一后面交易出问题，这两种钱的处理方式肯定不一样，我就想问问从法律角度讲，车位买卖交哪种更合适。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在车位买卖中，定金和订金是两个不同的概念，它们具有不同的法律含义和后果。下面为你详细解释：
首先来看看定金。定金是一种担保方式，具有担保合同履行的作用。当买家交付定金后，如果买家反悔不买这个车位了，那么卖家有权没收定金；要是卖家反悔不卖这个车位了，卖家就得双倍返还定金给买家。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，定金有惩罚违约方的作用，能对交易双方起到一定的约束。
再说说订金。订金其实更像是预付款，它不具有担保的性质。如果车位买卖交易顺利完成，订金可以抵作车位的价款；要是交易没达成，不管是因为买家还是卖家的原因，订金都应该退还给买家。目前法律上对订金并没有明确的规定，在司法实践中，订金一般被视为预付款来处理。
所以，从法律风险和保障的角度来看，如果交易双方希望对交易进行更有力的约束，保障合同能够顺利履行，那么选择交定金会比较合适。但如果只是初步意向，不想承担太大的违约风险，交订金可能更妥当。在实际操作中，双方应当在合同中明确约定交付的是定金还是订金，以及它们的具体处理方式，避免日后产生不必 要的纠纷。