潮州哪些人在做租赁合同相关事务？
我在潮州，最近想签一份租赁合同，但不知道在潮州都是哪些人在做租赁合同相关的事。是普通的中介，还是有专门的机构呢？我不太清楚这里面的门道，想了解一下在潮州涉及做租赁合同的主体都有谁，这样我在签合同的时候也能更有针对性地找合适的人。
张凯执业律师
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在潮州，涉及做租赁合同相关事务的主体有多种。首先是个人之间，比如房东和租客。房东将自己拥有的房屋、商铺等租赁物出租给租客使用，双方直接协商并签订租赁合同。这是最常见的一种形式，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方在平等自愿的基础上，就这些条款达成一致，合同即成立并生效。
其次是房地产中介机构。这些机构会为房东和租客提供居间服务，帮助双方找到合适的租赁对象，并协助起草、审核租赁合同。中介机构熟悉当地的租赁市场情况，能够为双方提供专业的建议和指导。他们促成租赁合同签订后，会按照约定收取一定的中介费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
再者，一些专业的商业服务公司也会参与租赁合同事务。例如，某些企业需要租赁大型的办公场地、仓库等，可能会委托专业的商业服务公司来处理租赁事宜。这些公司会从选址、合同谈判到合同签订等方面提供一站式服务。另外，还有一些律师事务所也会提供与租赁合同相关的法律服务。当租赁合同涉及复杂的法律问题，或者当事人对合同条款有疑问时，可以咨询律师，律师会依据法律规定为当事人提供专业的法律意见，保障当事人的合法权益。
最后，政府相关部门也在租赁合同管理中发挥着重要作用。比如，住房和城乡建设部门会对房屋租赁市场进行监管，规范租赁行为，维护市场秩序。他们会制定一些租赁管理办法，要求租赁双方进行合同备案等。市场监督管理部门则会对租赁市场中的经营行为进行监督，防止出现欺诈、不正当竞争等违法行为。