常见的租赁合同有哪些？
我打算租房子，也考虑租个商铺做点小生意，想了解下在生活中常见的租赁合同都有哪些类型，这样我在签合同的时候心里也能有底，知道大概的情况和需要注意的地方。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在日常生活和商业活动中，常见的租赁合同有以下几种。
房屋租赁合同是最为常见的一种，它涉及个人或企业租赁居住用房、商业用房等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如你租一套房子居住，就需要和房东签订房屋租赁合同，明确租金、租期等关键信息。
设备租赁合同也是常见类型，它主要用于租赁各类设备，像建筑设备、办公设备等。在企业生产经营中，当企业暂时不需要购买设备或者购买成本过高时，就会选择租赁设备。这种合同同样要遵循民法典中关于租赁合同的相关规定，保障双方的权益。
汽车租赁合同在当下也越来越普遍，无论是个人出行还是企业商务用车，都可能会选择租车。租车时，租车公司和承租人会签订汽车租赁合同，对租金、使用范围、损坏赔偿等事项进行约定。依据民法典，双方都要按照合同履行自己的义务，一旦一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。
船舶租赁合同通常用于航运、渔业等领域，涉及船舶的租赁使用。这种合同相对复杂，除了一般租赁合同的条款外，还会涉及船舶的适航性、航行范围等特殊内容。
土地租赁合同则用于租赁土地进行农业生产、建设等活动。在农村，土地租赁是常见的土地流转方式；在城市，也存在土地租赁用于建设项目等情况。土地租赁合同同样要符合法律规定，保障土地的合理使用和双方的合法权益。