房屋租赁合同有哪些类型？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。从不同的角度划分，房屋租赁合同有多种类型。

从租赁期限来看，可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不定期租赁合同则是指当事人没有约定租赁期限或者约定不明确的合同。依据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

从用途方面划分，有住宅租赁合同和商业租赁合同。住宅租赁合同是用于居住目的的房屋租赁，这类合同更侧重于保障承租人的居住权益，如居住的安全性、舒适性等。商业租赁合同是用于商业经营活动的房屋租赁，像商铺、写字楼等。商业租赁合同通常涉及到更多的商业条款，如装修、经营许可等方面的约定。并且，由于商业经营的特殊性，在租金调整、合同解除等方面的规定可能与住宅租赁合同有所不同。