房屋租赁合同有哪些细分类型？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。根据不同的标准，房屋租赁合同可以进行多种细分。

从租赁房屋的用途来看，可分为住宅用房租赁合同和经营性用房租赁合同。住宅用房租赁合同是指以居住为目的的房屋租赁协议，比如我们常见的个人租赁公寓、小区住宅来居住生活。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于住宅用房租赁合同，用途明确为居住，在使用过程中，承租人应按照居住的合理方式使用房屋。经营性用房租赁合同则是用于商业经营活动的房屋租赁，例如店铺、写字楼等的租赁。这类合同中，承租人通常会对房屋进行一定的装修改造以满足经营需求，同时，其租金、租赁期限等条款的约定可能会更复杂，并且要遵循相关的商业经营法规。

按照租赁期限，可分为定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同是指明确约定了租赁起始和终止日期的合同。在这种合同中，双方在租赁期限内都应遵守合同约定，非经法定或约定事由不得提前解除合同。根据《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同则没有明确的租赁期限，双方可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。

从房屋所有权性质，可分为公房租赁合同和私房租赁合同。公房一般是由政府或单位提供的保障性住房，其租赁受到更多政策的约束和管理。私房租赁合同则是针对私人所有的房屋，其租赁主要遵循当事人之间的约定和相关法律法规。