房屋租赁合同怎么分类？

房屋租赁合同的分类可以从多个角度进行，以下为您详细介绍：

根据租赁期限来划分，可分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人在合同中明确约定了租赁期限的租赁形式。比如您和房东签订了一份为期一年的房屋租赁合同，从 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，这就是典型的定期租赁。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而不定期租赁则是当事人没有约定租赁期限或者约定不明确的租赁。对于不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

按照租赁用途来分，有住宅租赁和商业租赁。住宅租赁就是以居住为目的的房屋租赁，像您租房子用来自己居住就属于住宅租赁。这种租赁一般注重居住的安全性、舒适性等。商业租赁是指将房屋用于商业经营活动的租赁，例如租赁房屋开店铺、办公司等。商业租赁通常涉及租金较高、租赁期限较长等特点，并且可能会有一些特殊的条款，如关于装修、转租等方面的约定。

从房屋所有权性质方面分类，可分为公房租赁和私房租赁。公房租赁是指租赁由国家或集体所有的房屋，这类租赁一般会受到一些政策的限制和管理。私房租赁则是租赁个人所有的房屋，这种租赁在市场上较为常见，合同条款主要由双方当事人协商确定。