租赁合同都有哪些类型？
最近在处理一些租赁相关的事情，发现租赁合同好像有不少种类。自己对这方面不太了解，想知道在法律上，租赁合同具体都包含哪些不同的类型呀，每种类型又有啥特点呢，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。常见的租赁合同类型有以下几种：
房屋租赁合同：这是日常生活中最常见的一种。就是房东把房子租给租客居住或者用于经营等。比如你租房子住，和房东签的合同就是房屋租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在房屋租赁合同里，就会明确房屋位置、租赁期限、租金金额及支付方式等内容。
设备租赁合同：指的是出租方把设备租给承租方使用，像建筑工程中，施工方租用大型机械设备。在这种合同里，要约定好设备的型号、数量、租赁期限、租金以及设备的维修保养责任等。例如承租方要负责设备日常保养，出现故障出租方要及时维修等，这都是为了保障设备正常使用。
车辆租赁合同：也就是把汽车等车辆出租给他人使用。租车公司把车租给个人或者企业就是这种情况。合同中会规定车辆的信息、租赁用途、租金、违章处理责任等。比如明确租车只能用于合法出行，不能用于非法活动，如果出现违章由承租方负责处理等。
场地租赁合同：出租方将场地出租给承租方使用，比如出租仓库、厂房、活动场地等。在场地租赁合同中，会约定场地的位置、面积、使用范围、租赁期限、租金等。比如租用仓库要明确仓库能存放 哪些物品，不能存放易燃易爆等危险物品。
商铺租赁合同：是专门针对商业店铺的租赁。比如商家租用商场里的店铺用于经营生意。合同里会涉及店铺位置、租金递增方式、装修规定、营业时间等内容。例如规定商家在一定期限内对店铺进行装修，要遵守商场统一的营业时间等。
这些不同类型的租赁合同，虽然都围绕租赁关系展开，但因为租赁物的不同，在具体条款和规定上会有差异，以适应不同租赁情况的需求 。