租赁合同违约的案由都有哪些？

租赁合同违约的案由是指在租赁合同履行过程中，因一方违反合同约定或法律规定，导致另一方合法权益受损而引发的纠纷类型。以下为您详细介绍常见的租赁合同违约案由：

首先是租金相关违约纠纷。这是租赁合同中最常见的纠纷之一，包含承租方不履行合同义务，恶意拖欠租金，或者在合同到期后既不支付租金也不退还房屋等情况。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这体现了法律对出租方权益的保护，出租方有权要求承租方按时足额支付租金。

其次是租赁物瑕疵纠纷。比如租赁房屋存在设施损坏、安全隐患等问题引发的争议。如果出租方交付的租赁物不符合约定的使用状态，影响承租方正常使用，就可能构成违约。《民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。这说明在租赁物存在问题影响使用时，承租方有相应的权利维护自己的利益。

再者是租赁物损害纠纷。涉及租赁物在使用过程中受到损坏，承租方与出租方就责任归属和赔偿问题产生分歧。例如，承租方因使用不当造成租赁物损坏，而拒绝承担维修或赔偿责任，就可能引发此类纠纷。法律规定承租方有妥善保管和合理使用租赁物的义务，若违反该义务导致租赁物损坏，需承担相应责任。

另外，未经同意的转租纠纷也较为常见。承租方未经出租方同意擅自转租房屋或其他租赁物的行为，侵犯了出租方对租赁物的处分权等权益。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

最后还有合同解除及履行相关违约纠纷。比如一方无正当理由提前解除合同，或者在履行合同过程中不履行合同约定的其他主要义务等情况。《民法典》第五百六十三条规定了多种可以解除合同的情形，当一方违反这些规定擅自解除合同，就构成违约。

相关概念：

- 代位权纠纷：是指债权人以自己的名义行使债务人对第三人权利的纠纷。

- 撤销权纠纷：是指债权人请求法院撤销债务人危害债权行为的纠纷。

- 悬赏广告纠纷：是指以广告声明对完成一定行为的人给付报酬而引发的纠纷。