如何认定租赁合同的违约责任？

要认定租赁合同的违约责任，首先得明白合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议 ，依法成立的合同受法律保护。简单来说，合同就像是双方约定好的规则。

从法律依据来看，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体认定可以从以下方面着手：对于承租人而言，一是看是否按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，比如租了商铺做餐饮，就不能用来堆放杂物。要是承租人未按要求使用致使租赁物受到损失，根据《民法典》第七百一十一条规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；二是看是否按照合同约定按期支付租金。

对于出租人来说，要看是否按照约定及时交付租赁物，比如约定好某个日期交房却没交；还要看当租赁物出现损坏时是否承担其维修义务。

如果租赁合同中约定了违约金条款，按照《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当一方违约时，就需要按照这些约定来承担责任。

总之，认定租赁合同违约责任，关键是看合同约定以及双方是否按约定履行义务，若违反约定就要承担相应责任。

相关概念：

违约责任：就是合同一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，需要承担的法律后果。

继续履行：就是违约方要按照合同要求继续完成自己该做的事情。

采取补救措施：比如对损坏的租赁物进行维修等方式弥补违约造成的问题。

赔偿损失：违约方对对方因自己违约而遭受的损失进行经济补偿。