打房屋租赁合同官司该如何举证?

我和房东在房屋租赁上起了纠纷,打算打官司解决。但我不太清楚在这个过程中需要提供哪些证据来支持我的诉求,也不了解举证有什么要求和注意事项,想知道具体该怎么去举证。
张凯执业律师
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打房屋租赁合同官司时,举证是非常关键的环节,关乎官司的胜负。首先要明白“谁主张,谁举证”这个原则,意思就是你提出了什么样的诉求,就得拿出相应的证据来证明。《民事诉讼法》第六十七条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。


以下是不同方面需要的证据类型:


证明当事人主体适格的证据:

如果你是自然人,要提交身份证明资料,像身份证或者户口本;要是法人或其他经济组织,应提交主体登记资料,例如工商营业执照副本、工商注册登记资料或者事业法人、社团法人登记证等;要是法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更,还得提交变更登记的资料。


证明房屋租赁法律关系成立的证据:

这方面需要证明房屋产权的证据,比如房产证;租赁许可证及租赁登记证明;证明转租合法性的证据(如果涉及转租的话);还有房屋租赁合同,这是最直接能证明租赁关系存在的证据。


证明房屋租赁合同履行情况的证据:

对于出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据,例如交付房屋时的照片、视频等;承租人履行合同情况的证据,像是交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。


如果在诉讼请求里有请求金额,那得提交详细的计算清单。


总之,证据要保证真实、合法、与案件有关联。收集证据的时候要尽可能全面,按照法院规定的时间和要求提交,这样才能更好地维护自己在房屋租赁合同纠纷官司中的权益。

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