拆迁租赁合同纠纷需要哪些证据资料？

我遇到了拆迁租赁合同方面的纠纷，不太清楚要准备哪些证据资料来维护自己权益。我租的房子要拆迁了，和房东在补偿等问题上有分歧，想通过法律途径解决，所以想详细了解一下这方面需要准备什么证据。
张凯执业律师
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在拆迁租赁合同纠纷中，证据资料至关重要。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，证据的种类多样 ，包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。这些证据都必须查证属实，才能作为认定事实的根据。


从具体方面来说，有证明当事人主体适格的证据。如果当事人是自然人，要提交身份证明资料，像身份证或户口本等；若是法人或其他经济组织，得提交主体登记资料，比如工商营业执照副本等；要是法人或其他经济组织名称在纠纷发生后有变更，还需提交变更登记资料。


证明房屋租赁法律关系成立的证据也不可或缺。这其中包括证明房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同；要是属于房屋转租的情况，还应提交转租关系合法的证据。


还有证明房屋租赁合同履行情况的证据。例如证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同情况的证据，像交付定金、租金等费用的发票或收据等；若当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定，应在规定期限内向法庭提出申请。


总之，在拆迁租赁合同纠纷里，全面收集各类证据，才能更好地在法律程序中主张自己的权益。相关概念：（无）

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