哪些合同属于财产租赁合同?

我最近在处理一些合同事务,对财产租赁合同不太清楚。想知道在日常生活和工作中,具体哪些合同是属于财产租赁合同的范畴呀?是只要涉及物品租赁就算吗?还是有特定的要求和范围,希望能详细了解下。
张凯执业律师
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财产租赁合同是指出租人把财产交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。


从常见类型来看,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。简单来说,如果您把自己的房子租给别人住,这就是房屋财产租赁合同;一家公司把自有的机械设备租给另一家公司用于生产,这就是机械设备财产租赁合同。


财产租赁合同一般包含这些内容:首先是租赁双方当事人的信息,像姓名、地址等,明确合同主体是谁;接着是租赁财产的描述,例如财产的名称、数量、质量、规格等详细情况,得让双方清楚租的到底是什么;然后是租赁期限,也就是从什么时候开始租,到什么时候结束;还有租金及支付方式,租金多少钱,是按月付、季付还是年付等都要明确;租赁财产的用途也得规定好,承租人得按约定用途使用;维修保养责任也要划分清楚,租赁期间财产坏了谁来修;另外还有违约责任,要是一方没按合同做,就得承担相应责任。


不过要注意,租赁当中的东西得是国家允许流通的特定物品。像弹药、武器、国有资产的土地、矿等,这些是不允许成为财产租赁合同标的的 。这样规定是为了维护国家利益和市场秩序等。总之,符合上述特征和规定的合同,基本就属于财产租赁合同啦。

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